Luxus pur - Feudale Attikawohnung in Reinach

CH-4153 Reinach BL, Brunngasse 66

CHF 2'590'000.-
Luxus pur - Feudale Attikawohnung in Reinach
Bautätigkeit laufend
5 Fotos

Beschreibung

Im Sommer 2019 ist diese luxuriöse Attika-Wohnung vollendet und bezugsbereit. Sie ist die oberste der sieben rollstuhlgängigen und per Lift erreichbaren Wohnungen, des im Minergie A-Eco Standard gebauten Neubaukomplexes «Schönbrunn» in Reinach. Optimale Besonnung, erlesene Materialien, pflegeleichte Oberflächen und raffinierte Details sorgen für ein perfektes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterfronten und eine hochwertige Innenausstattung sorgen in dieser 5.5 Zimmer grossen Attika für den absoluten Wohngenuss.

Die komfortabel ausgestattete Küche im offenen Wohnraumkonzept bildet auch hier das Zentrum der Wohnung. Grosszügig geplante Schlaf-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer sowie die hochwertigen Nasszellen sorgen für schönes Wohnambiente. Eine der beiden Nasszellen wird als Gästetoilette mit Dusche konzipiert. Fünf atemberaubende in drei Himmelsrichtungen ausgerichtete Terrassen bilden das sensationelle Glanzstück dieser famosen Attika und runden es ab.

Die Wohnung eignet sich optimal für im Berufsleben stehende Paare oder Singles, oder auch ältere Generationen, welche den Wechsel von ihrem Einfamilienhaus in eine schöne Wohnung vornehmen wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt vor Ort. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt eingebettet an der Ecke Schönenbachstrasse/Brunngasse, nahe zur Natur wie auch zum Ortskern. Viele beschilderte Velo- und Wanderwege sind vorhanden. ​Die Ausrichtung der Liegenschaft erfolgte optimal, denn jede Wohnung profitiert vollumfänglich von den natürlichen Lichtverhältnissen der Umgebung. Hier in Reinach leben Sie die Vorzüge des intakten Dorflebens.

Gemeinde

Die Gemeinde Reinach liegt mitten im Grünen und rund 8 km vor Basel. Trotz ihrer Grösse, dem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen sowie ihrer städtebaulichen Weiterentwicklung, ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse und die Kinder spielen auf sicheren Spielplätzen. Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg nach Basel-Stadt ist fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete. Dies macht die Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber attraktiv. Das schulische Spektrum geht über Kindergarten bis hin zur Oberstufe und dem KV Baselland. Die International School (ISB) hat ihren Sitz ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte

Im ca. 1.6km entfernten Zentrum von Reinach finden Sie sämtliche Grossverteiler aber auch kleinere Geschäfte und Detaillisten sowie diverse Banken und die Post.

Verkehrsanbindung

Mit dem öffentlichen Verkehr ist Reinach mit der Tramlinie Nr. 11 der BLT innert 20 Minuten direkt mit Basel verbunden. Unterstützt wird die öffentliche Mobilität zusätzlich von diversen Autobussen. Dank dem Anschluss an die Autobahn H18 wird auch der Individualverkehr optimal bedient.

Freizeit

Reinach hat ein grosses Kultur-, Sport und Freizeitangebot. Die Reinacher Heide ist eine prächtige Naturoase bzw. ein Naturschutzgebiet inmitten des Siedlungsgebietes. Bade- und Schwimmmöglichkeiten bieten die Birs und das öffentliche Gartenbad. Beim Spazierengehen im nahe gelegenen Leywald tanken Sie auf und entdecken dabei den Skulpturenweg. Die Finnenbahn lädt zum Rundendrehen ein.

Konstruktion

Bei den Fenstern sind Holzmetallkonstruktionen mit Hochleistungs-Wärmeschutzglas eingebaut und die gesamte Sonnenschutzanlage ist elektrisch betrieben.

Untergeschoss

Die grosszügige Tiefgarage mit sehr heller Zufahrt bietet drei überdurchschnittlich bemessene Parkfelder plus 12 Stellplätze. Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 42'000.-- erworben werden. Anschlüsse für Elektromobilität sind an jedem Platz vordisponiert. Vier Besucherparkplätze sind aussen, auf der abgewandten Nordseite des Hauses, an der Schönenbachstrasse angebracht. In der Einstellhalle gibt es zusätzlich einen Veloraum. Weiter gehört zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil. Ebenso finden Sie hier eine Waschküche, Technik-, Elektro- und Abfallraum.

Aussenbereich

Eine fantastische Piazza mit Sitzbänken und einem Skulpturen-Brunnen, zahlreichen Rankpflanzen in Steinkorbgittern, üppige Bepflanzungen von Büschen und Hecken bilden den einzigartigen Eingangs- und Aussenbereich.

Besonderheiten

Eine grossflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ermöglicht eine weitestgehende Selbstversorgung. Die Gebäudebeheizung erfolgt über eine erdthermische Wärmepumpe mit einer sehr ausgeklügelten Bodenheizung, die im Sommer zu kühlen vermag. Im Wohnbereich wurde zudem die Ausbauoption für eine vordisponierte Kaminanlage eines Kleinstspeicherofens oder Speicher-Cheminée im Minergie-Standard geschaffen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Internationale Schulen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Kamin
Kaminanschluss für Cheminée
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Separate WC's
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Lüftung
Elektrische Rollläden
Induktionsherd
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch
Modern
Baustandard
Minergie® A Eco

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
201861/Attika
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
5
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
191.6 m²
Terrassenfläche
169 m²
Kellerfläche
8 m²
Deckenhöhe
2.5 m
Baujahr
2018
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 42'000.-

Distanzen

Geschäfte
250 m
Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Grundschule
500 m