"Architektonisch beachtenswert" - Luxushaus mit traumhafter Aussicht

CH-4414 Füllinsdorf, Poolstrasse

CHF 1'890'000.-
"Architektonisch beachtenswert" - Luxushaus mit traumhafter Aussicht
9 Fotos

Beschreibung

Dieses zeitlos-klassische Luxus-Einfamilienhaus präsentiert sich auf drei Etagen und begeistert in seiner klaren Formgebung, Helligkeit, offener Raumkonzeption und optischer Schlichtheit.

Der Zutritt erfolgt über das Obergeschoss. Hier liegen das grosse Schlafzimmer mit einer Ankleide und Einbauschränken sowie ein schickes Ensuite-Badezimmer. Der Flur führt weiter zu einer luftigen Galerie, die beispielsweise als Atelier oder Arbeitszimmer verwendet werden kann.

Über eine schmucke Holztreppe gelangt man zum imposanten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein Innencheminée sorgt für grosse Behaglichkeit. Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten und Glastüren bieten optimale Lichtverhältnisse und unterstreichen die Grosszügigkeit des Raumes. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und hellem Interieur ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und Platz. Im Untergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit einer Dusche und Toilette.

Der Zugang zum äusserst gepflegten Garten mit üppigen Bäumen, Büschen und Stauden ist von allen Etagen möglich. Der gedeckte Sitzplatz liegt auf der Höhe des Erdgeschosses, hat ein Aussen-Cheminée und brilliert mit einer traumhaften, unverbaubaren Weitsicht über Füllinsdorf, Basel und das Elsass.

Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Luxushaus geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich an erhöhter und unverbaubarer Lage. Exklusive Einfamilienhäuser mit grosszügigen Gartenanlagen prägen die Nachbarschaft. Die Bushaltestelle "Giebenacherstrasse" der Linie 75 in Richtung Füllinsdorf liegt in knapp 550 Meter Entfernung.

Gemeinde

Füllinsdorf liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft des auslaufenden Tafeljura und ist ein Ort mit viel ländlichem Reiz sowie einem alten Dorfkern. Das Kultur-, Sport und Freizeitangebot ist äusserst vielfältig. Für Familien mit Kindern bieten sich diverse Spielgruppen, Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen im Dorf an. Das Gymnasium ist in Muttenz. Höhere Stufen bzw. Fachhochschulen sowie eine Universität befinden sich in Liestal, Muttenz und Basel.

Geschäfte

Im ca. 1,2km entfernten Zentrum von Füllinsdorf steht das Einkaufszentrum Schönthal mit den Grossverteilern, diversen Dienstleistern und Fachgeschäften zur Verfügung. Arztpraxen und diverse medizinische Institutionen, die Post und diverse Banken befinden sich ebenfalls in Füllinsdorf.

Verkehrsanbindung

Der SBB Bahnhof Füllinsdorf/Frenkendorf ist ca. 1.2km entfernt. Per Auto sind es 5 Minuten zur Schnellstrasse A22 und zum Autobahnanschluss der A2 Richtung Basel bzw. Luzern/Bern und in ca. 8 Minuten zum Anschluss Rheinfelden Nord Richtung A3 nach Zürich. Der Zeitaufwand nach Basel-Stadt beträgt ca. 15 Minuten.

Freizeit

Das Kultur-, Sport und Freizeitangebot ist in Füllinsdorf äusserst vielfältig. Jede Menge Vereine und Gesellschaften, schöne Wanderwege in der nahen und ferneren Umgebung laden ein, diese Gemeinde kennenzulernen.

Untergeschoss

Im Untergeschoss sind ein grosses Kellerabteil, je einen Geräte-, Tank- und Luftschutzraum verfügbar.

Besonderheiten

Eine Doppelgarage befindet sich beim Hauseingang.

Bemerkungen

Diese gepflegte, sehr gut unterhaltene Liegenschaft wurde in den Jahren 2006 und 2008 umfassend erneuert und Sanierungen vorgenommen. Der gesamte Fenstereinbau wurde mit energieeffizienten Holz-/Metallfenster ersetzt. Der Parkettboden im Elternschlafzimmer wurde erneuert. Sämtliche Geräte wie Waschmaschine, Tumbler, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Garagentor-Antrieb, Oelbrenner, alle Aussenleuchten etc. wurden ersetzt, so dass zur Zeit keinerlei Sanierungsbedarf besteht. Der getätigte Kapitalaufwand beläuft sich auf rund CHF 150.000.--

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Galerie
Dusche
Gäste-WC
Fitnessraum
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Alarmvorrichtung
Kamera
Elektrische Rollläden
Gebäudeautomation
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Berge
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
201834_SA
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
922 m²
Terrassenfläche
47.7 m²
Nutzfläche
474 m²
Volumen
1368 m³
Baujahr
1988
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Grundschule
1.4 km