Bifamiliar house

CH-4112 Bättwil, Rebenstrasse 14

CHF 990'000.-
Bifamiliar house CH-4112 Bättwil
6 photos

Description

Diese hübsche, gepflegte und moderne Liegenschaft liegt an einer sehr ruhigen Strasse, welche nur für Zubringer zugänglich ist. Die Lage gilt für einheimische Einwohner als "die Goldküste von Bättwil".
Mit seinen hellen 5 1/2 Zimmern ist das Haus ideal für eine Familie.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet nebst den grossen Räumen einen grossen beheizbaren Wintergarten, drei Badezimmer, eine grosszügige Garage mit Velo-/Rollerabteil sowie Parkmöglichkeiten für drei PKW. Der schöne, geräumige Garten lädt zum Verweilen ein. Im Steingrill integrierten Ofen lassen sich leckere Pizzen und Brote zubereiten.

Das Haus befindet sich nur zwei Gehminuten vom Tram Nr. 10 und ist 25 Minuten von der Basler Innenstadt entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innert 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Standort ist idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren in der nahen Natur.

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Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Situation

Bättwil liegt auf 360 m ü. M., 10 km südwestlich der Stadt Basel (Luftlinie). Das ehemalige Strassenzeilendorf erstreckt sich in einer Exklave des Kantons Solothurn in der Talmulde des Haugrabens am Juranordfuss, im hinteren Leimental, nahe der Grenze zu Frankreich. Mit einer Fläche von 1,7 km² ist Bättwil die kleinste Gemeinde im Bezirk Dorneck.
Nachbargemeinden von Bättwil sind Hofstetten-Flüh und Witterswil im Kanton Solothurn, Biel-Benken im Kanton Basel-Landschaft sowie Leymen im angrenzenden Frankreich.

Municipality

Mit 1172 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) gehört Bättwil zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn. Die ländliche Umgebung und die direkte Verbindung durch die Tramlinie 10 (sie soll die längste und einzige Tramlinie Europas sein, die zwei Länder und drei Kantone durchquert) ins Zentrum von Basel machen Bättwil zu einem beliebten Wohnort für junge Familien. Die Gemeinde ist seit 1975 Standort der Kreisschule Leimental. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in der Region Basel arbeiten.

Shops/stores

Der Coop-Supermarkt gilt als guter Supermarkt, um seine Einkäufe zu tätigen. Im ortsansässigen Weingeschäft finden Sie eine grosse Auswahl an Weinspezialitäten aus Europa und Übersee. Im nahegelegenen Flüh (10 Minuten) befindet sich die preisgekrönte Firma Maurer Speck und eine hervorragende Privatmetzgerei.
In den umliegenden Gemeinden befinden sich grosse Einkaufszentren.

Public transport

Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse von Oberwil (BL) via Flüh nach Laufen. Der nächste Anschluss an die Hochleistungsstrasse H18 (Basel-Delémont) befindet sich rund 7 km vom Ortskern entfernt. Durch die Tramlinie 10 der Baselland Transport AG (BLT), welche die Strecke von Basel nach Rodersdorf bedient, ist Bättwil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden – in den Nächten Fr/Sa und Sa/So hingegen mit der Buslinie N26 des Nachtnetzes.

Leisure time

Geselligkeit findet man im Badminton-Club, Tennis-Club, Unihockey, gemischter Chor, Hundesport, Jagdgesellschaft, Kochclub, nur um einiges aufzuzählen. Zudem finden regelmässig Veranstaltungen statt, wie Sportfest, Kulturapéro bei der Mühle, Gewerbeausstellung, Naturschutztag u. v. m. Diverse Gaststätten im Dorf und der nahen Umgebung runden das Angebot ab.
Sehenswürdig ist die Kapelle Sankt Martin (bis 1791 Herz-Jesu-Kapelle), welche von 1744 bis 1755 erbaut wurde. Zusammen mit Witterswil bildet Bättwil seit 1808 eine eigenständige Doppelpfarrei. Die Mühle von Bättwil stammt aus dem 15. Jahrhundert; sie wurde nach einem Brand 1976 in der originalen Form wieder aufgebaut. Entlang der Hauptstrasse stehen das Gemeindehaus (aus der Zeit um 1600) und die alte Post (um 1730) sowie eine Reihe charakteristischer Bauernhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.

Basement

Hier befindet sich die Garage mit direktem Zugang zur Waschküche (ausgestattet mit Waschmaschine/Tumbler, Lavabo und Heizung). Der separate Schutzraum beinhaltet WC, Liegen und Belüftungsanlage.

Ground floor

Von der Garageneinfahrt führt eine Aussentreppe zum Hauseingang. Gleich daneben befindet sich ein kleiner Sitzplatz. Betritt man das Haus findet man linkerhand die Gäste-Toilette. Ein paar Schritte weiter kommt man zur modern ausgestatteten, geschlossenen Küche, welche viel Stauraum bietet. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lässt bezüglich Einrichtung sämtliche Wünsche offen. Ein beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Sonnenstoren rundet das Erdgeschoss ab.

1st floor

Diese Etage ist aufgeteilt in zwei Räume. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das hübsche Badezimmer, mit Dusche, Badewanner, Doppellavabo und WC. Ein Balkon, welcher vom grösseren Raum zugängig ist, rundet diese Etage ab.

Under the roof

Hier befinden sich ebenfalls zwei helle Räume, welche sich als Schlafzimmer und/oder Studion nutzen lassen. Die Zimmer verfügen teilweise über Dachschrägen. In ihnen eingelassen sind Dachfenster. Ausgestattet ist diese Etage mit einem hellen Duschraum mit Duschwanne, Toilette und Lavabo.

Outside conveniences

Der grosszügig angelegte Garten verfügt über einen gepflegten Rasen und lädt zum Verweilen ein. Hobbygärtner können hier ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Für ein gemütliches Beisammensein garantiert ein Aussengrill mit Pizza-/Brotofen und vieles mehr.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Sports centre
Concert hall
Hiking trails
Bike trail
Religious monuments
Car free
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Parking
Garage
Gabled
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Wintergarden
Cellar
Double glazing
Bright/sunny
Bath
With character
Separated lavatory
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Microwave
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Alarm
Oversee camera
Floor
Tiles
Carpet
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
Morning
View
Nice view
Clear
Style
Modern
Standard
THPE (Very high energy performance)

Characteristics

Category
Bifamiliar house
Reference
60411
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Living area
129 sqm
Surface of parcel
313 sqm
Useful surface
204 sqm
Volume
731 cbm
Year of construction
1999
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator/floor
Availability
To be discussed

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
2x

Contact for visiting

Mr. Eddy BARDHECI

Distances

Public transports
153 m
Primary school
325 m
Stores
573 m