Single family house

CH-4323 Wallbach, Schybenstuckweg 7

Single family house CH-4323 Wallbach
Sold
7 photos

Description

Dieses sorgfältig renovierte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnquartier, welches nahe am Rhein gelegen ist.
Von diesem Objekt erreichen Sie in Kürze eine fantastische Landwirtschaftsgegend mit endlos vielen Feldern. Die Busstation sowie der Kindergarten und die Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Vorplatz mit Pergola sowie einen Carport.
Ein Teil des Hobbyraums im Untergeschoss wurde bei der Renovation zu einer Praxis umgebaut. Zudem ist im Untergeschoss ein Wasch/Heizungsraum sowie ein Keller vorhanden.
Die hellen Räume wirken einladend und freundlich. Im Flur ist eine Gästetoilette vorhanden. Vom Eingangsbereich fällt als erstes der kombinierte Wohn- und Essbereich auf, der durch die bodentiefe Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Von hier hat man Zugang zur gepflegten Gartenanlage mit einem kleinen Teich.
Die Küche ist geräumig und wurde mit neuen Küchengeräten ausgestattet.
Eine Treppe führt in den 1. Stock des Hauses, welcher zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne beinhaltet. Das Highlight des grossen Schlafzimmers ist der direkte Zugang zum grosszügigen Balkon. Dies ist ein wunderbarer Platz, um sich zurückzuziehen und die Sonne zu geniessen.
Im Dachgeschoss wurde ein grossartiges Ambiente geschaffen. Hier ist genügend Platz für ein grosses Bett, eine Büro Ecke sowie ein offenes Badezimmer. Ob als Kinderzimmer oder als Hobbyraum, im Dachgeschoss ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Situation

Wallbach liegt im Bezirk Rheinfelden des Kantons Aargau, an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Das Dorf erstreckt sich auf einer Länge von fast zwei Kilometern entlang dem Rhein. Nachbargemeinden in der Schweiz sind Möhlin im Nordwesten, Zeiningen im Südwesten und Mumpf im Südosten. Im Osten grenzt Wallbach an die deutschen Gemeinden Bad Säckingen.

Municipality

Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das einstige Fischer- und Flösserdorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten.
Ein- und Doppeleinfamilienhäuser zum einen, modernste Infrastrukturbauten im Dorfzentrum und bei der Schul- und Sportanlage zum anderen, bestimmen das Dorfbild. Reizvoll ist auch der alte Dorfkern mit der historischen Kapelle und seinen ehemaligen Bauernhäusern, die heute als schmucke Wohnhäuser dienen.

Shops/stores

Eine Post, eine Raiffeisenbank sowie ein Volg Einkaufsladen sind innert wenigen Gehminuten zu erreichen. Grössere Geschäfte wie Migros und Coop sind im ca. 5km entfernte Möhlin zu finden.

Public transport

Die Bushaltestelle der Linie 90 ist direkt beim Gemeindehaus, dass innert 5 Minuten zu Fuss zu erreichen ist. Von dort gibt es Verbindungen zum Bahnhof in Mumpf (ca. 5 Min. Fahrzeit), zum Dorfzentrum von Schupfart (ca. 17 Min. Fahrzeit) und zum Bahnhof in Möhlin.

Leisure time

Die Gemeinde Wallbach bietet ein fassettenreiches Freizeitangebot an. Egal ob Sie naturbegeistert oder sportbegeistert sind, hier können Sie bei verschiedensten Vereinen Ihrer Passion nachgehen. Innert wenigen Gehminuten sind tolle Feldlandschaften sowie Wälder zu erreichen, welche zum Joggen, Spazieren oder Radfahren einladen.

Basement

Vorplatz mit Treppe, Keller und ein Waschraum mit Heizung

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shopping street
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Pond
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Veranda
Cellar
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
Bath
With character
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Rural
Style
Classic
Modern

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#2161505
No.of floors
3
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Living area
150 sqm
Surface of parcel
250 sqm
Balcony surface
7.5 sqm
Terrace surface
25 sqm
Rental surface
26 sqm
cellar surface
16.5 sqm
Volume
795 cbm
Year of construction
1994
Year of restoration
2015
Heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
1x

Distances

Public transports
450 m
Primary school
250 m
Stores
500 m