IMMOBILIE (HAUS & WOHNUNG) ZU HÖCHSTPREISEN VERKAUFEN

Die Gründe für einen Hausverkauf sind unterschiedlich – in jedem Fall möchte man als Hausbesitzer selbstverständlich von einem solchen Verkauf profitieren. Egal, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Agglomeration Basel, in Baselland oder in der Stadt Basel verkaufen möchten: Für die potenziellen Käufer ist nicht nur die Anzahl der Zimmer und der Zustand, sondern auch der Preis ausschlaggebend. Daher sollten Sie definitiv auf einen realistischen Verkaufspreis setzen. Diesen zu bestimmen ist gar nicht so einfach. Gerne helfen wir Ihnen professionell und zuverlässig bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Des Weiteren sollten Sie den Zustand Ihres Hauses oder der Wohnung – egal ob Basler Juwel, einfache Wohnung an ruhiger Lage oder Jugendstil Villa – von A-Z realistisch, aber auch vorteilhaft darstellen: Machen Sie dazu ansprechende Fotos der Immobilie (diese sollten allerdings nur den tatsächlichen Ist-Zustand darstellen), beschreiben Sie die Umgebung (beispielsweise in Waldnähe, in urbaner Lage, in der Nähe von Schulen und Einkaufszentren etc.). Diese Angaben können für Ihre potentiellen Käufer von enormer Wichtigkeit sein. Nennen Sie ausserdem die Anzahl der Zimmer, die Wohnflächen (in m2) die Grösse der Zimmer (in m2) sowie die Anzahl der Nasszellen.

Wichtig ist es auch Besonderheiten wie Terrassen, Wintergärten oder Swimming Pools zu erwähnen. Erwähnenswert ist natürlich auch, ob es sich bei Ihrem Haus beispielsweise um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten handelt und wie die Energieversorgung gestaltet ist. Neben diesen angesprochenen Punkten gibt es noch zahlreiche weitere Details, die beachtet werden sollten, um Ihr Haus erfolgreich und zu einem angemessenen Preis veräussern zu können.

Auch hierbei stehen wir Ihnen gerne als Experte zur Seite!

Wie bereits erwähnt sollten Sie ein ansprechendes Dossier anfertigen, um das Beste aus Ihrem Hausverkauf herauszuholen. Neben den bereits erwähnten Punkten ist es wichtig Ihr Angebot mit folgenden Punkten zu untermauern:

• Lageplan
• Grundriss
• Baupläne
• Zonenplan

Ein professionell gestaltetes Exposé vermittelt potenziellen Käufern einen seriösen Eindruck von Ihnen und der Immobilie, weshalb es empfehlenswert ist, an dieser Stelle genügend Zeit und Aufwand zu investieren.

Immobilien-Websites sind die wichtigste Art der Werbung für zum Verkauf stehende Häuser, aber auch Anzeigen in regionalen Zeitungen können eine ältere Klientel ansprechen. Wenn Sie Ihre Immobilie richtig inserieren möchten, wählen Sie bitte ein attraktives Bild aus. Je mehr sich die Anzeige von der Masse abhebt, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie Kaufinteressenten anspricht. Bei mangelndem Interesse kann es sinnvoll sein, das Inserat zu ändern (beispielsweise andere Bilder zu nutzen) und/oder die Immobilien-Website zu wechseln. Es ist auch wichtig zu versuchen, den Eindruck zu vermeiden, dass das Haus nur wenige oder sogar gar keine Interessenten hat.

Sie haben entsprechende Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbart und einen potenziellen Käufer für Ihr Haus gefunden? Wunderbar! Doch für viele Verkäufer beginnt jetzt der eigentlich schwierige Teil:

Neben möglichen Preisverhandlungen müssen die nötigen Verträge aufgesetzt werden. Des Weiteren sollte zudem dringend die Zahlungsfähigkeit Ihres Käufers festgestellt werden. Auch die Grundstücksteuer und die Frage, wie mit einer etwaigen Hypothek umgegangen werden sollte, steht häufig im Raum und kann erstmalige Verkäufer durchaus überfordern. An dieser Stelle ist es wichtig, sich professionelle Unterstützung zu holen, um alle rechtlichen Belange entsprechend der in der Schweiz herrschenden Gesetzeslage einzuhalten und sich selbst wirksam abzusichern.

Wir von der LIBA & Partner Immobilien AG unterstützen Sie professionell und mit fundiertem Know-how bei jedem Schritt Ihres Hausverkaufs in Basel und Umgebung.
Als langjähriges Unternehmen mit Sitz in Basel kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt bestens und sorgen mit professionellen Fotos, ansprechenden Exposés sowie Kenntnis der effektivsten Online-Portale dafür, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung bald den passenden neuen Besitzer findet. Sie möchten mehr über unsere Dienste erfahren? Als versierte Immobilienexperten freuen wir uns darauf, Sie bei Ihrem Hausverkauf unterstützen zu können.
Ob per E-Mail, Kontaktformular oder Telefon – kontaktieren Sie uns jederzeit und machen Sie noch heute den ersten Schritt zu Ihrem erfolgreichen Hausverkauf! Wir bieten Ihnen einen erfolgreichen Rund-um-Service, der nicht nur Zeit und Nerven spart, sondern auch die optimalen Ergebnisse für Sie erzielt.